ДЕКЛАРАЦИЯ по чл. 8, ал. 1 от НРУУРОЖИТОСЗ

Правно основание

Административнопроцесуален кодекс

чл. 45а от Закона за общинската собственост (ЗОС)

чл. 7-17 от Наредба за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора

Настоящата услуга посочва условията и реда за установяване на жилищни нужди и вписване на нуждаещите се от жилища граждани в поддържаната в общината картотека.

Лицата с установени жилищни нужди се настаняват под наем в жилища за отдаване под наем от общинския жилищен фонд.

Установяване на жилищните нужди се извършва от назначена от кмета на общината комисия за картотекиране, в която участват общински съветници, специалисти от общинска администрация, представители на Регионална дирекция "Социално подпомагане", Държавна агенция "Закрила на детето" и други.

Право да кандидатстват за настаняване под наем имат граждани и техните семейства или домакинства, които отговарят едновременно на следните условия:

1. заявителят – член от семейството (домакинството) е български гражданин с адресна регистрация и постоянен адрес на територията на населеното място, за което кандидатства за жилище, повече от 5 последователни години без прекъсване към датата на подаване на заявлението за картотекиране;

2. не притежават жилище, вила и други такива недвижими имоти или идеални части от тях, годни за постоянно обитаване на територията на общината и в населени места от 1-ва до 3-та категория на територията на страната;

3. не притежават незастроен поземлен имот, предназначен за жилищно или вилно строителство, идеални части от такъв имот по-малко от 1/5, но не повече от 100 кв. м, или право на строеж в същите размери на територията на общината и в населени места от 1-ва до 3-та категория на територията на страната;

4. не притежават обекти с производствено и/или търговско предназначение, работилници, магазини, офиси, ателиета, складове за търговска и стопанска дейност или идеални части от такива имоти;

5. не са прехвърляли имоти по т. 2, 3 и 4 на други лица през последните десет години, с изключение на прекратяване на съсобственост или дарение в полза на държавата, общината или организации, осъществяващи дейност в обществена полза;

6. не притежават имущество в: налични парични средства по влогове, дялове, акции, облигации, ДЦК (държавни ценни книжа), компенсаторни бонове, земеделски бонове и други ценни книжа, дивиденти, моторни превозни средства и други дълготрайни и краткотрайни активи на обща стойност по-голяма от една втора от данъчната оценка на жилище към момента на подаване на заявлението, съответно на нуждите на семейството, съгласно нормите на чл. 18 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора;

7. лицата и членовете на техните семейства (домакинства) не са се самонастанявали в общински жилища, включително и такива, които са необитаеми и застрашени от самосрутване;

8. не са прекратявани наемни правоотношения с лицата и членовете на техните семейства (домакинства) по тяхна вина;

9. не обитават жилище собственост на държавата или на търговско дружество;

10. обитават недостатъчна жилищна площ, съгласно нормите, определени в чл. 18 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора;

11. средномесечният доход за член от семейството (домакинството) е под минималната работна заплата;

12. не притежават учредено право на ползване върху жилищен или вилен имот на територията на общината и в населени места от 1-ва до 3-та категория на територията на страната;

13. не са търговци по смисъла на Търговския закон – удостоверява се с декларация.

Забележка: По смисъла на Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора "семейство" включва съпрузите и ненавършилите пълнолетие деца (родени, припознати, осиновени, доведени, заварени, с изключение на сключилите граждански брак), а "домакинство" включва съпрузите, ненавършилите пълнолетие низходящи, възходящите и пълнолетните низходящи и техните съпрузи, както и братята и сестрите, съвместно живеещи в едно жилище и регистрирани на един и същ адрес.

Семействата (домакинствата) подават заявление и декларация, предоставена от звено "Жилищен фонд", в която заявяват наличието на обстоятелствата, на които следва да отговарят за да кандидатстват за настаняване под наем в общинско жилище.

В декларацията се посочват:

- трите имена на заявителя, ЕГН, възраст, постоянен, настоящ адрес и продължителност на адресната регистрация, месторабота, гражданство, семейно положение; на членовете на семейството (домакинството), месторабота, постоянен и настоящ адрес; трите имена на членовете на семейството (домакинството), родствени връзки, ЕГН, месторабота;

- адреса и жилищните условия, при които живее семейството (домакинството) към момента на подаване на заявлението: вписват се данни за вида, размера и собствеността и продължителността на обитаваните помещения; ако е налице свободен наем - данни за наемодателя, копие от договора за наем, копие от документа за собственост на наемодателя;

- наличие на извършени сделки с имоти по чл. 7, т. 5 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора – данни само за прекратяване на съсобственост или дарение в полза на държавата, общината или организации, осъществяващи дейност в обществена полза;

- наличие на притежавано имущество по чл. 7, т. 6 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора – изброяване на налични парични средства по влогове, дялове, акции, облигации, ДЦК, компенсаторни бонове, земеделски бонове и др. ценни книжа, дивиденти, моторни превозни средства и други дълготрайни и краткотрайни активи, когато общата стойност по-малка от една втора от данъчната оценка на жилище към момента на подаване на заявлението, съответстващо на нуждите на семейството, съгласно нормите по чл. 18 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора;

- общ годишен доход съгласно разпоредбите на ЗДДФЛ на членовете на семейството

(домакинството) за предходната година, формиран от заплати и пенсии, както и допълнителни доходи от хонорари, граждански договори, търговска и стопанска дейност, отдаване под наем на собствен сграден фонд, земеделски земи под аренда и други;

- данни за предишни вписвания в картотеките;

- други данни.

Забележка: Декларацията се подписва от всички пълнолетни членове на семейството (домакинството). Удостоверяването на подписите се извършва от упълномощен служител от звено "Жилищен фонд" или от нотариус.

Към заявлението се прилагат следните документи за лицето и членовете на неговото семейство (домакинство):

1. удостоверения за адресна регистрация;

2. удостоверения от Служба по вписванията за извършени сделки с недвижими имоти;

3. декларация за липса на "портфейл от ценни книжа" в Централен депозитар;

4. удостоверения за декларирани имоти;

5. служебни бележки за годишните доходи от трудово или служебно правоотношение за предходната година, а при наличие на други доходи – копия от подадените данъчни декларации за последната изтекла календарна година;

6. копия от договорите за наем и аренда, когато лицата и членовете на техните семейства (домакинства) живеят под наем на свободно договаряне;

7. копие от решения на ТЕЛК (ако има такива);

8. документи удостоверяващи доходи от рента на земеделски земи и земеделски производители.

Когато е декларирано имущество към заявлението се прилагат:

9. копия от притежаваните акции, облигации, ДЦК, КБ, ЗБ и др. ценни книжа;

10. документи за застрахователната стойност на МПС, селскостопански машини и други пазарни оценки от лицензирани оценители.

Заявлението заедно с необходимите документи и декларацията се подават в звено "Жилищен фонд", съгласно чл. 8, ал. 1 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора.

Комисията разглежда подадените заявления за картотекиране до 31 декември на предходната година, окомплектовани с всички необходими документи, произнася се с решение за включване или отказ за включване в картотеката и определя степента на жилищната нужда по групи. Групите са както следва:

1-ва група – семейства (домакинства), които следва да освободят заеманите от тях общински жилища, собствеността върху които е възстановена по Закона за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти и по други закони за възстановяване на собствеността;

2-ра група – ползващи не по-малко от година за жилища нежилищни помещения, като бараки, изби, непригодни тавански помещения и други;

3-та група – живеещи в жилищни помещения, негодни за обитаване, вредни в санитарно-хигиенно отношение или застрашени от самосрутване, освидетелствани по установения за това ред;

4-та група – семейства, живеещи под наем, въз основа на свободно договаряне;

5-та група – заемащи недостатъчна жилищна площ по нормите за жилищно задоволяване на чл. 18 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилищни имоти на територията на община Стара Загора.

Решението на комисията се оформя в протокол, в който се посочват мотивите и правното основание за включване или отказ за включване в картотеката.

След всяко заседание на комисията, на определеното за целта място в ЦУИ и на страницата на общината в Интернет се обявява списъкът с картотекираните граждани.

Препис-извлечение от решението на комисията се съобщава на заявителите и може да се обжалва по реда на АПК.