Обсъдиха частични изменения на Общ устройствен план на общ. Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022 г. на Общински съвет - Стара Загора
На основание чл. 127, ал. 1 от Закона за устройство на територията и чл. 21, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка, на 08.05.2025 г. в 17:00 часа в зала „П. Р. Славейков“ на Община Стара Загора се проведе обществено обсъждане за частично изменение на Общ устройствен план на общ. Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022 г. на Общински съвет - Стара Загора в частта му за
- ПИ 04738.59.9 местност ,,Под село“, землището на с. Богомилово, общ. Стара Загора, въз основа на Решение № 788 по Протокол № 20 от 28.11.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора,
- УПИ IV-6081, кв. 7 по плана на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, въз основа на Решение № 581 по Протокол № 15 от 25.07.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора,
- ПИ 68850.231.740, местност ,,Сечена могила“, землище на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, въз основа на Решение № 578 по Протокол № 15 от 25.07.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора,
- ПИ 58743.215.15 по КККР за землището на с. Пряпорец общ. Стара Загора, въз основа на Решение № 362 по Протокол № 11 от 25.04.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора,
- ПИ 05431.36.17, местност ,,Жълтата скала - кладенеца“, землище на с. Борилово, общ. Стара Загора, въз основа на Решение № 522 по Протокол № 14 от 27.06.2024 г. на Общински съвет.
На срещата присъстваха също арх. Георги Гьоков - Главен експерт, отдел „Устройство на територията“, арх. Станислава Байгънова - Петкова – Главен експерт, отдел „Устройство на територията“, Радостина Банкова – Младши експерт Звено „Инвеститорски контрол“.
Дискусията продължи около тридесет минути.
Становища и мнения след провеждане на публичното обсъждане ще могат да се депозират на място в деловодството на община Стара Загора: всеки работен ден от 08:30 до 17:30 ч. в сградата на Община Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики” № 107 до 22.05.2025 г.
Съдържание на документа
Зарко Иванов Златев, представи проекта за изменение на Общ устройствен план в частта му за ПИ с идентификатор 04738.59.9 местност ,,Под село“, землището на с. Богомилово, общ. Стара Загора, като поясни, че в действащия Общ устройствен план на Община Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022г. на Общински съвет – Стара Загора за ПИ с идентификатор 04738.59.9 попада в земеделска територия, което прави имота практически неизползваем и противоречи на инвестиционните намерения на възложителя.
Целта на изменението на ПИ с идентификатор 04738.59.9 местност ,,Под село“, землището на с. Богомилово, общ. Стара Загора е да се отреди жилищна устройствена зона – Жм.
За имота има издадено Решение № 788 по Протокол № 20 от 28.11.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора за разрешение за изменение на Общ устройствен план на гр. Стара Загора.
Присъстващите бяха запознати и с Доклада за екологична оценка, както и със съгласувателните становища от заинтересувани ведомства на проектите за изменение на Общ устройствен план.
От Лиляна Ангелова Вълчева
12.05.2025 08:36
На 08.05.2025 г. присъствах на общественото обсъждане, където изразих ясно, аргументирано и в открито изказване своето становище, че възразявам срещу представените частични изменения на ОУП. Подчертах, че изменението е по частна инициатива и обслужва изцяло частен интерес, без да е налице обоснована необходимост от страна на обществото или общината. Акцентирах, че ОУП е основополагащ стратегически документ с дългосрочна визия за развитието на цялата община и че измененията следва да се правят само при съобразяване с балансирано териториално развитие и публичен интерес. Настоях, че подобни изменения трябва да се разглеждат не “на парче”, а в групи от обекти с обща устройствена логика.
Таня Иванова Чернева, упълномощена от Радослав Панайотов Вълчев, като управител на „Домейн Менада“ ЕООД представи проекта за изменение на Общ устройствен план в частта му за УПИ IV-6081, кв. 7 по плана на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, като поясни, че в действащия Общ устройствен план на Община Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022г. на Общински съвет – Стара Загора за УПИ IV-6081 е отредена устройствена зона Оо1 - за обществено-обслужващи дейности, свързани с административни услуги, търговия, обществено хранене, битови услуги и други обществено обслужващи дейности, което противоречи на инвестиционните намерения на възложителя.
Целта на изменението на УПИ IV-6081, кв. 7 по плана на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора е да се отреди зона предимно производствена и складова зона – Пп.
За имота има издадено Решение № 581 по Протокол № 15 от 25.07.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора за разрешение за изменение на Общ устройствен план на гр. Стара Загора.
Присъстващите бяха запознати и с Доклада за екологична оценка, както и със съгласувателните становища от заинтересувани ведомства на проектите за изменение на Общ устройствен план.
От Лиляна Ангелова Вълчева
12.05.2025 08:38
На 08.05.2025 г. присъствах на общественото обсъждане, където изразих ясно, аргументирано и в открито изказване своето становище, че възразявам срещу представените частични изменения на ОУП. Подчертах, че изменението е по частна инициатива и обслужва изцяло частен интерес, без да е налице обоснована необходимост от страна на обществото или общината. Акцентирах, че ОУП е основополагащ стратегически документ с дългосрочна визия за развитието на цялата община и че измененията следва да се правят само при съобразяване с балансирано териториално развитие и публичен интерес. Настоях, че подобни изменения трябва да се разглеждат не “на парче”, а в групи от обекти с обща устройствена логика.
Злати Георгиев Георгиев, упълномощен от Иван Даков Иванов представи проекта за изменение на Общ устройствен план в частта му за ПИ с идентификатор 68850.231.740, местност ,,Сечена могила“, землище на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, като поясни, че в действащия Общ устройствен план на Община Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022г. на Общински съвет – Стара Загора за ПИ с идентификатор 68850.231.740 попада в горска територия, което прави имота практически неизползваем и противоречи на инвестиционните намерения на възложителя.
Целта на изменението на ПИ с идентификатор 68850.231.740, местност ,,Сечена могила“, землище на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора е да се отреди зона жилищна устройствена зона с ниско застрояване със занижени показатели – Жм1.
За имота има издадено Решение № 578 по Протокол № 15 от 25.07.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора за разрешение за изменение на Общ устройствен план на гр. Стара Загора.
Присъстващите бяха запознати и с Доклада за екологична оценка, както и със съгласувателните становища от заинтересувани ведомства на проектите за изменение на Общ устройствен план.
От Лиляна Ангелова Вълчева
12.05.2025 08:40
На 08.05.2025 г. присъствах на общественото обсъждане, където изразих ясно, аргументирано и в открито изказване своето становище, че възразявам срещу представените частични изменения на ОУП. Подчертах, че изменението е по частна инициатива и обслужва изцяло частен интерес, без да е налице обоснована необходимост от страна на обществото или общината. Акцентирах, че ОУП е основополагащ стратегически документ с дългосрочна визия за развитието на цялата община и че измененията следва да се правят само при съобразяване с балансирано териториално развитие и публичен интерес. Настоях, че подобни изменения трябва да се разглеждат не “на парче”, а в групи от обекти с обща устройствена логика.
Адв. Илияна Тодорова Гочева, упълномощена от Ваня Димитрова Тодорова представи проекта за изменение на Общ устройствен план в частта му за ПИ с идентификатор 58743.215.15 по КККР за землището на с. Пряпорец общ. Стара Загора, като поясни, че в действащия Общ устройствен план на Община Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022г. на Общински съвет – Стара Загора за ПИ с идентификатор 58743.215.15 е отредена предимно производствена и складова зона – Пп, което противоречи на инвестиционните намерения на възложителя.
Целта на изменението на ПИ с идентификатор 58743.215.15 по КККР за землището на с. Пряпорец общ. Стара Загора е да се отреди зона жилищна устройствена зона – Жм.
За имота има издадено Решение № 362 по Протокол № 11 от 25.04.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора за разрешение за изменение на Общ устройствен план на гр. Стара Загора.
Присъстващите бяха запознати и с Доклада за екологична оценка, както и със съгласувателните становища от заинтересувани ведомства на проектите за изменение на Общ устройствен план.
От Лиляна Ангелова Вълчева
12.05.2025 08:40
На 08.05.2025 г. присъствах на общественото обсъждане, където изразих ясно, аргументирано и в открито изказване своето становище, че възразявам срещу представените частични изменения на ОУП. Подчертах, че изменението е по частна инициатива и обслужва изцяло частен интерес, без да е налице обоснована необходимост от страна на обществото или общината. Акцентирах, че ОУП е основополагащ стратегически документ с дългосрочна визия за развитието на цялата община и че измененията следва да се правят само при съобразяване с балансирано териториално развитие и публичен интерес. Настоях, че подобни изменения трябва да се разглеждат не “на парче”, а в групи от обекти с обща устройствена логика.
Арх. Румяна Желева Цонева, упълномощена от Йорданка Витанова Йоргова представи проекта за изменение на Общ устройствен план в частта му за ПИ с идентификатор 05431.36.17, местност ,,Жълтата скала - кладенеца“, землище на с. Борилово, общ. Стара Загора, като поясни, че в действащия Общ устройствен план на Община Стара Загора, одобрен с Решение № 1779 по Протокол № 40 от 30.06.2022г. на Общински съвет – Стара Загора за ПИ с идентификатор 05431.36.17 попада в земеделска територия, което прави имота практически неизползваем и противоречи на инвестиционните намерения на възложителя.
Целта на изменението на ПИ с идентификатор 05431.36.17, местност ,,Жълтата скала - кладенеца“, землище на с. Борилово, общ. Стара Загора е да се отреди зона жилищна устройствена зона с ниско застрояване със занижени показатели – Жм1.
За имота има издадено Решение № 522 по Протокол № 14 от 27.06.2024 г. на Общински съвет - Стара Загора за разрешение за изменение на Общ устройствен план на гр. Стара Загора.
Присъстващите бяха запознати и с Доклада за екологична оценка, както и със съгласувателните становища от заинтересувани ведомства на проектите за изменение на Общ устройствен план.
От Лиляна Ангелова Вълчева
12.05.2025 08:40
На 08.05.2025 г. присъствах на общественото обсъждане, където изразих ясно, аргументирано и в открито изказване своето становище, че възразявам срещу представените частични изменения на ОУП. Подчертах, че изменението е по частна инициатива и обслужва изцяло частен интерес, без да е налице обоснована необходимост от страна на обществото или общината. Акцентирах, че ОУП е основополагащ стратегически документ с дългосрочна визия за развитието на цялата община и че измененията следва да се правят само при съобразяване с балансирано териториално развитие и публичен интерес. Настоях, че подобни изменения трябва да се разглеждат не “на парче”, а в групи от обекти с обща устройствена логика.
По време на общественото обсъждане относно предложени частични изменения на действащия Общ устройствен план, г-жа Лиляна Ангелова Вълчева взе отношение и изложи аргументирано възражение срещу направените предложения.
В своето изказване тя подчерта че изменението е инициирано по частна инициатива и очевидно обслужва частен интерес, без да е представена достатъчна или убедителна обоснована необходимост от страна на обществото или на Общината.
Г-жа Вълчева изрази категорично становище, че Общият устройствен план не следва да се изменя частично, особено когато това води до нарушаване на общата концепция за развитие, заложена в действащия план.
Според нея, всяка промяна в ОУП следва да бъде извършвана само при наличие на стратегическа визия.
В заключение, г-жа Вълчева настоя предложените частични изменения да не бъдат приемани в настоящия им вид, докато не бъдат съобразени с дългосрочните обществени интереси и стратегическите цели на общината, заложени в основния устройствен документ.
В отговор на възраженията на г-жа Вълчева участниците в общественото обсъждане изказаха своето мнение, че устройствените планове са инструменти за стратегическо развитие, но те трябва да бъдат гъвкави и да се адаптират към променящите се социални, икономически и технологични условия. Частичните изменения са напълно допустими в рамките на закона и често необходим инструмент за отговаряне на конкретни нужди, които не са били предвидени към момента на първоначалното приемане на плана.
В конкретния случай, предложеното изменение цели да отговори на реално възникнал интерес за развитие, който може да има положителен ефект за местната икономика, инвестиции и заетост, като същевременно се извършва в съответствие с нормативната уредба и процедурите за обществено обсъждане.
